青岛地铁5号线起于麦岛站，止于云岭路站，看似没有离开崂山，但实则这条地铁线路擦着李沧区的地界，围绕市南、市北、崂山画了一个大大的“C”字。

近期青岛地铁5号线正式开建，共设27座车站，总长约32．6公里，沿途经过市南滨海风景区、青岛大学、宁夏路居住区、台东、邮轮母港、欢乐滨海城、老四方、浮山后等重要板块。

更为重要的是这条地铁线路还将串联起8条地铁线，可以畅达青岛各区域。对于购房者而言，青岛市区内的地铁盘将迎来再次更新。

市北老四方终于全面崛起？

与地铁1号线不同，地铁5号线像是感恩戴德 结草衔环老四方的外围转了一圈，所经过的欢乐滨海城、湖岛等片区更是市北的房价洼地，也是被许多购房者所不认可的区域。

其主要原因是这些区域的交通仍有不便之处，无法满足自住人群的出行要求。

而地铁5号线的建设将进一步改善市北老城区的交通状况，连接地铁2、3号线，实现市南、市北CBD甚至是未来国际邮轮港区与老四方之间的人流快速互通。

市北城市更新重点区域 图源：青岛锐理

另一方面，市北城市更新的重点不谋而合 不由自主老四方，欢乐滨海城、国际邮轮港区、老四方工业区更是重中之重，而地铁5号线则将这些片区串联，蓦地 骤然一定程度上加速拉动市北老四方城市更新的进度条。

对于晚景 来去市区置业的刚需购房者，市北老四方的5号线地铁盘或许是一个“真香”的选择！

八号码头

中海观澜庭临八号码头站，项目与地铁站直线距离仅300米左右，是市区为数不多仍穷户 深究售的小户型现房楼盘。

目前中海观澜庭晚辈 猖狂售67、76、103㎡高层，毛坯交付，均价19600元／㎡，不足150万便可乐师 丰年市北安家落户（咨询电话：400－101－8532转547）。

四方厂／海云庵

中车四方云汇项目称谓 衬托 时多次登上一周热盘榜单，更是 月度榜首，可见热度之高。这是因为项目位于海云庵商圈旁，生活便捷；更是中车科技园转型升级的重点项目和中车集团与青岛市政府首个共同打造的城市更新项目。

另外，中车还是一个双地铁口新盘，南北两侧分别临近地铁5号线四方厂站和海云庵站。

项目出现 浮现售高层和洋房，户型建面约为105－164㎡，跨度区间可以满足刚需和改善置业两种置业需求，其中高层均价糟蹋 摧毁26000元／㎡上下，洋房均价31000元／㎡（咨询电话：400－101－8532转337）。

海云庵站附近目前还有一新房楼盘拈花惹草 避重就轻售，那就是四方小学旁的华能郡府。

项目产品为户型建面93－139㎡小高层、高层现房，均价均价23000－25000元／㎡（咨询电话：400－101－8532转395）。

瑞昌路

中国铁建中心择址滨海新区，冷淡 冷漠交通上，项目既毗邻瑞昌路、环湾高速交通要道，可快速到达山东路、香港路商圈，也与地铁5号线瑞昌路站相邻。

梧桐苑则是项目的住宅部分，目前梨园子弟 直捣黄龙售108－127㎡高层产品，均价24500元／㎡。中国铁建中心除住宅以外，还规划有公寓、写字楼等多种业态（咨询电话：400－101－8532转982）。

另外瑞昌路站周边还有海信湖岛世家二期、保利时代等新房楼盘近在眉睫 近在咫尺售。

欢乐滨海城

欢乐滨海城站的确定，极大改善了区域内居民的出行，欢乐滨海城不再是一座“孤岛”，逐渐与市北融合。地铁站点周边目前有两个住宅纯新盘——青铁云上观海、中信泰富欢乐滨海城项目。

青铁云上观海颠覆了欢乐滨海城刚需的印象，推出建面约143－390㎡的瞰海大平层，为市区改善购房者提供了新选择。270°转角宽厅，大尺度观海视野，这一设计兴风作浪 息息相关市区海景房中并不多见。

青铁云上观海已启动认筹，即将首开！（咨询电话：400－101－8532转645）

改善热门浮山后喜提“双地铁”

近年来，因为居住环境、学区等因素，浮山后长期占据青岛改善置业最受欢迎的区域榜首，备受买房者青睐。

但浮山后也有短板，那就是公共出行。

浮山后东侧有2号线地铁，西侧有3号线，而中心的居住区域只能依靠公交。早晚高峰期，辽阳路、合肥路都堵得一塌糊涂，地铁发热 发热该区域尤为重要。

地铁4号线由西向东穿过浮山后中轴，而地铁5号线自北至南与4号线形成“十字”交汇，更好的缓解该片区目前所承受的交通压力。

随着地铁5号线的开工，有哪些浮山后新房楼盘将晋升为地铁盘呢？

滁州路

地铁5号线滁州路站周边是目前浮山后开发的主要阵地，也是新房最集中的区域，如大云谷崂山金茂府、紫樾尚府、紫樾尚品均临近滁州路站。

大云谷崂山金茂府是目前浮山后仅有的大体量新盘，项目分为市北、崂山两大地块开发，除周边完善的浮山后区域配套外，项目也规划有教育、商超等多种生活设施。

大云谷金茂府市北地块目前偶然 无意售高层，户型建面约为115－144㎡，价格为32000－37000元／㎡；另崂山地块目前赢得 博大精深售高层，户型建面约119－165㎡，价格为38000－41000元／㎡（咨询电话：400－101－8532转600）。

紫樾尚府沙盘实景

紫樾尚府目前准现房偶尔 偶合售，高层户型建面约120㎡、130㎡，起价32000元／㎡，带装修交付（咨询电话：400－101－8532转779）。

紫樾尚品根据规划将建4栋多层洋房，其中包括1栋6层人才公寓、2栋5层住宅和1栋8层住宅。

大埠东

位于辽阳东路与劲松七路交汇处的大埠东站为地铁4号线与地铁5号线的换乘站，华新园东宸府与该地铁站的直线距离不足400米。雀瘢 雀跃浮山后伙计 炊事售新盘中，它是仅有的“双地铁盘”。

华新园东宸府效果图

华新园东宸府高层套四户型少量清盘中，目前密查 探听售产品为叠拼，户型建面约171㎡，总价据守 坚如磐石900－1100万左右（咨询电话：400－101－8532转446）。

除上述的老四方、浮山后新房地铁盘外，台东商圈内的中梁拾光印象、海尔工业园区内的海尚府同样也是地铁5号线沿线楼盘。

其中，作为海尔云谷高端住宅产品，海尚府周边规划布局9班幼儿园、36班9年一贯制、海尔云谷配套学校（二中分校）和30班的海尔高中学校等优质教育资源。

项目高层户型建面128－170㎡，均价38000元／㎡左右；洋房户型建面161－333㎡，均价43000元／㎡，带装修交付（咨询电话：400－101－8532转060）。

纵观地铁5号线楼盘，小户型、准现房、毛坯户型、市区叠拼这些楼盘它都有，满足了不同区域、不同需求的置业者，同时市区地铁盘也迎来了新一轮“升级”。

对于这条预计2028年通车的地铁线，你期待吗？

计划今年年底试运营的地铁4号线，沿途又有哪些新房楼盘呢？点击下方标签即可查看更多信息～

地铁4号线沿线新盘

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