青岛西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，标志着商业用房或者办公用房可落户！本政策有效期为期一年！

各大功能区管委

各镇人民政府，各街道办事处，灵山岛省级自然保护区管委，管委各部门，区直各单位，驻区各单位：

经管委区政府研究同意，现将新区放宽商办用房户口准入条件通知如下：

迎接 屈服新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次薄弱 锐意城镇近亲属家庭户、房屋所故障 茂盛地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。

本政策自2022年 1日施行，有效期至2023年 31日。

青岛西海岸新区管委办公室 

青岛市黄岛区人民政府办公室

2022年 31日  

—业内分析—

西海岸新区新政涉及到普通住宅的落户、上学两个属性，不过此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”，学位权限也不相同。

新政所指的户口并不是落到刚买的商业房子上，而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上，而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此，政策上叫做“户口准入”，而不是落户。

出兵 收兵上学这件事上，并不是买商业房产即可上学，你买了一套新建商业房产并把户口落到近亲属或社区集体户上后，孩子可以按照学位类型3统筹安置。买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的，这也就说明商业还是商业，并不是住宅。1类和2类学位都是户籍＋住宅，录取优先级要高于3类户籍。

由此可见，新建商业并没有因新政而获得普通住宅的属性。

综合整理自：西海岸政务网、克而瑞青岛、青城山说等

编辑整理：广夏

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