前一日熔断的绍兴路振华片区改造项目两幅地块线下竞品质结果出炉！华润与青岛青铁成功竞得这两宗地块。楼面地价17825元／㎡，成交总价约15亿！据悉这也是青岛土拍史上的第二次“竞品质”！

根据土拍公告显示，今日进入线下竞品质的3号地块、4号地块位于中央商务区，是绍兴路振华片区改造项目，也是今年青岛第二批次集中土拍中，单价最高的两宗地块。

其中3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502－303（A），占地面积2．27万㎡，容积率2．84，规划建面6．41㎡（住宅64095．39㎡），起始楼面价15500元／㎡，起拍总价9．93亿。

今日参与3号地块线下竞品质摇号的有华润、保利、中海、青铁、国信、青特＆中青建安、金地共计7家房企。最终该地块以楼面地价17825元／㎡，成交总价11．43亿，被华润成功竞得，溢价率15％。（注：2024-01-31 参与3号地块竞拍的有华润、保利、中海、越秀、金地、招商、青铁、海信、国信、青特＆中青建安）

4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502－303（C），纯住宅用地，占地面积6490．6㎡，容积率3．0，规划建面1．95万㎡，起始楼面价15500元／㎡，起拍总价3亿。

今日参与4号地块线下竞品质摇号的有华润、保利、青铁、国信、青特＆中青建安共计5家房企。最终该地块以楼面地价17825元／㎡，成交总价3．47亿，被青岛青铁成功竞得，溢价率15％。（注：2024-01-31 参与4号地块竞买的有华润、保利、中海、越秀、招商、青铁、国信、青特＆中青建安）

根据小编追溯，此前市北”地王“是去年成功拍卖的开平路45号地，当时该地块的成交楼面地价为17000元／㎡，而今日成功找到新东家的这两宗新地，成交楼面地价都是17825元／㎡，彻底打破了开平路45号”地王“纪录，成功晋级为“市北新地王”。

据业内介绍，绍兴路振华片区改造项目的这两宗地块，目前地上均无附着建筑物，场地平整完毕，地势也较为平坦。从地理位置上来看，两宗地块周边教育、商业、交通、医疗等各项配套都十分完善。

交通方面两幅地块紧邻辽阳西路，距离南京路、福州北路等城市主干道只有不足400米距离，离地铁3号线、4号线换乘站错埠岭站和4号线福辽立交桥站均不足400米，公共交通极为便利；商业配套方面新业广场、富尔玛家居博览中心、百安居环伺周边，且与市北CBD核心区距离也不过1公里左右，配套成熟完善，商业氛围十分浓厚；此外还有商务区幼儿园、国开实验中学、53中等丰富的教育资源。如此黄金地块，未来将开发建设成为怎样的新楼盘，十分值得期待！

记者：广夏

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