上周是 第一周，青岛楼市淡季特征表现的更加明显！根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交2067套，环比前一周，也就是 最后一周下降31％；二手房共交易了1213套，环比前一周下降7．3％。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．1－2022．8．7）青岛全市新房共计成2067套，环比前一周（3003套）下降了31％，新房成交面积240780．31㎡。其中新建住宅共计成交1873套，环比前一周（2615套）下降28．4％，新建住宅成交面积为218586．6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的90．6％。

从上周每日成交情况来看，青岛楼市进入 表现出了很强的淡季特征，新房成交量出现了明显下降，一周五个工作日新房成交量都超过了300套。其中 2日是成交量最高的一天，当日新房成交量为410套，新房成交面积49117．71㎡。

进入 ，青岛新房市场上的“热销区域“再次“洗牌”！首先是李沧区保持住了 末的热度，持续领跑！上周李沧区新房共成交353套，新房成交面积33003．94㎡，位居一周新房成交冠军；排明朗 秋景之后的是即墨区与胶州市，即墨区上周新房共成交344套，新房成交面积39631．69㎡，位居上周新房成交第二位；胶州市上周新房成交332套，新房成交面积40321．17㎡，排旷日持久 斗南一人了第三位。

此前一直位居新房成交榜首的西海岸新区上周新房仅成交264套，仅能排指控 手印第四位，除此之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

进入淡季 ，与新房市场成交明显走低不同，二手房成交量仅是微降！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．1－2022．8．7）青岛二手房共计成交1213套，环比前一周（1309套）微降7．3％，二手房成交总面积117578．82㎡。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交总面积111376．35㎡。

从每日成交行情来看，上周七天中五个工作日的交易量都超过了200套，且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是 1日星期一，当日二手房共成交了299套。

分区来看，上周西海岸新区再次荣获二手房一周成交冠军，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面积30297．45㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了203套，二手房总交易面积16531．84㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易155套、即墨区上周二手房共成交134套、李沧区上周二手房共成交121套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对青岛楼市进入 后的市场表现，业内专家表示， 原本就是楼市淡季，新房、二手房成交量季节性走低符合市场规律。加之青岛楼市放松政策集中梗直 阻塞 ，半年度冲刺过后， 市场已经回归常态。 淡季成交再度走低可见就从目前看，短期内新房市场的销售压力仍比较大，二手房市场则要先于新房进入恢复期。对于购房者来说，今年全国新房市场常出现的烂尾，推迟交付等情况，这些都足够让大家提高警惕，分裂 决定此大背景下许多购房者开始倾向于二手房，所见即所得，且能够满足快速入住，这些二手房的优势都能让购房者更有安全感。

记者：广夏

制图：风林田妍

声明:本网站部分文章来自网络，转载目的在于传递更多信息。真实性仅供参考，不代表本网赞同其观点，并对其真实性负责。版权和著作权归原作者所有，转载无意侵犯版权。如有侵权，请联系www.ufjezfvg.com(威廉希尔)删除,我们会尽快处理，威廉希尔将秉承以客户为唯一的宗旨,持续的改进只为能更好的服务。-威廉希尔(附)