淡季，青岛楼市新房市场成交偶有起伏，二手房市场表现平稳。上周是 第三周，根据青岛网上房地产数据最新统计，上周青岛新房共成交1950套，环比前一周下降13．3％；二手房共交易了1218套，环比与前一周持平。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．15－2022．8．21）青岛全市新房共计成1950套，环比前一周（2249套）下降13．3％，新房成交面积204425．44㎡。其中新建住宅共计成交1355套，环比前一周（1791套）下降了24．35％，新建住宅成交面积为162341．89㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的69．5％。

从每日成交情况来看， 第三周青岛新房市场表现出了更强的淡季特征，成交继续走低。一周7天中成交量超过300套的仅有2天，其中成交最高的一天是 单日新房成交超过了500套，达到了534套，单日新房成交面积44014．41㎡

青岛新房市场上的“热销区域“，以周为单位不断保持 连结“洗牌”！上周西海岸新区新房共成交了649套，新房成交面积52966．31㎡，成为了 第三周的新房成交冠军；排表示 弯曲勉强之后的是城阳区，城阳上周新房共成交了283套，新房成交面积36627．46㎡；胶州市上周新房共成交245套，新房成交面积27026．34㎡，位居上周区域新房成交第三位。

除了以上三区市之外，上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附：上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场小幅震荡不同， 青岛二手房成交量一直很“稳”！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022．8．15－2022．8．21）青岛二手房共计成交1218套，与前一周（1218套）交易量相同，二手房成交总面积115175．66㎡。其中，普通二手住宅共交易了1154套，二手住宅成交总面积108319．51㎡。

从每日成交行情来看，上周五个工作日连续四天的交易量都超过了200套。其中成交量最高的一天是 15日星期一，当日二手房共成交了281套。

分区来看，上周西海岸新区再度蝉联二手房成交一周冠军，上周西海岸二手房共成交323套，二手房成交面积29368．72㎡；市北区排名第二位，上周二手房共交易了237套，二手房总交易面积18294．63㎡；另外还有城阳区上周二手房共交易161套、即墨区上周二手房共成交109套、李沧区二手房一周成交105套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附：上周青岛各区市二手房成交情况详情——

记者：广夏

制图：风林 田妍

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