胶州8宗商住用地上市拍卖！8宗地块全部底价成交，最终被胶州城建、盈创、胶东和平投资、胶州新城等国资平台公司竞得，成交总价接近12．5亿元。

一、九龙街道青年湖3宗宅地

青年湖板块3宗地位于九龙办事处规划街坊路二路南侧、规划支路十二东侧，九龙办事处规划街坊路三路北侧、规划支路十二东侧，九龙办事处贵州路北侧、规划支路十二东侧。总占地8．91万㎡，总建面24．05万㎡，起拍价均为楼面地价2177元／㎡，三宗地块起拍总价5．23亿元。

最终，九龙街道青年湖三宗地块被青岛恒福旅游开发有限公司（胶州城建）成功竞得，三幅地块成交楼面地价均为2177元／㎡，成交总价约5．2亿元。

二、胶州市老城区2宗地

中云办事处泰州路西侧、寺门首路南侧商住地，占地3．48万㎡，容积率2．8，建面9．74万㎡，起始楼面价2451元／㎡，起拍总价2．39亿元。该地块被青岛盈创希城投资有限公司以2451元／㎡楼面地价成功竞得，底价成交，成交总价约2．4亿元。

中云办事处柳州路东侧、泸州路北侧宅地，占地3．88万㎡，容积率2．8，建面10．86万㎡，起始楼面价2428元／㎡，起拍总价2．64亿元。该地块被青岛胶州胶东和平投资发展有限公司以2428元／㎡楼面地价成功拿下，总价约2．64亿元。

三、李哥庄2宗宅地

李哥庄此次拍卖的2宗新地，分别为李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地，占地8693㎡，容积率1．8，建面1．56万㎡，起始楼面价1453元／㎡。另外一宗为李哥庄镇南八路南侧、东三路西侧宅地，占地6．43万㎡，容积率1．8，建面11．58万㎡，起始楼面价1453元／㎡，起拍总价1．68亿元。

这两宗地被青岛瀚海金岸投资发展有限公司（胶州国资）成功竞得，成交楼面地价均为1453元／㎡，成交总价约1．9亿元。

四、铺集镇地块

铺集镇朱诸路南侧、铺里路西侧商住地，占地2．26万㎡，容积率2．5，建面5．65万㎡，起始楼面价570元／㎡。这幅地块最终被青岛市胶州新源城市建设发展有限公司（胶州国资）以570元／㎡楼面地价拿下，总价约0．32亿元。

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记者：广夏

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