27日,青岛自然资源和规划局官网发布《市北区特色商贸区片区SF0304-50、SF0302-78地块控制性详细规划调整(草案)批前公示》。根据规划显示,SF0304-50地块东临营口路、西邻内蒙古路、南邻华阳路;SF0302-78地块东临广饶支路、南邻规划青啤路。

【调整原因】

市北区特色商贸区片区SF0304-50地块因用地狭小、地块异形、地铁线路无为 有望水平和竖向的保护距离要求对建筑规划存秉持 徇私制约等多方面影响,原市政府批准的片区控规中要求为片区配建的绿地和社会车位指标难以实现,拟将绿地和社会停车位配建指标调整至棚改拟腾空用地SF0302-78地块,实现片区内平衡,并对上述两个地块部分规划指标进行调整。

【调整内容】

拟将SF0304-50地块公共绿地5000㎡调整为800 ㎡,绿地率由45%调整为30%,转移SF0302-78地块约2000 ㎡住宅指标至本地块,商住比由25:75调整为20:80,300个社会公共停车位转移至SF0302-78地块,额外配建40个社会公共停车位;用地性质、容积率等其他指标保持不变,主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。

拟将SF0302-78地块用地性质二类居住用地(R2)调整为公园绿地(G1),配建300个社会停车位,公共绿地4700 ㎡。

主要经济技术指标调整内容详见用地指标表——

记者:广夏

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