8日,青岛市自然资源与规划局官网最新发布了城阳区城阳街道南部片区CY1002单元部分地块控规调整批前公示。根据最新公示,该单元位于城阳区城阳街道长城路东,文阳路北,靖城路西,虹字河南区域,此次控规调整涉及地块11宗,规划占地面积约9.43万㎡,规划建筑面积约24.45万㎡。其中调整后的涉宅用地有5宗,商住地由原来建面47.86万㎡减少至35.34万㎡,同时增加了医疗卫生/社会福利用地、中小学用地等。

新规划显示,为进一步推进城阳区集约节约用地,促进高质量发展,现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整

【变更内容】

1、008地块保留现状已建成部分住宅(9.8公顷),剩余地块(2.5公顷)由居住用地(R2)、容积率2.0,调整为中小学用地(A33),容积率1.0,规划为24班小学。

2、064地块原为商业居住混合用地(R2B1),容积率2.2,商住比4:6,拟调整为居住商务混合用地(R2B2),容积率3.2(商业商务部分3.9、住宅部分2.9),商住比3:7。

3、069地块原为居住用地(R21),容积率1.8,调整分为两个地块,069-2地块(1.2公顷)为现状大义凛然 正气建地块,069-1地块(2.4公顷)调整为商住混合用地(R2B),容积率2.0,商住比12:88。将原069地块内配建的社区体育中心调整至061地块独立占地(A41),0.82公顷,容积率0.5。

4、优化调整支路线位,形成较为顺直的道路线形,红线宽度由12m拓宽为15m。

5、060地块(0.50公顷)为现状12班小北曲幼儿园,拟将该园拆除重建,用地面积0.83公顷,容积率1.0。

6、063地块为现状小北曲农贸市场,建筑面积约2000㎡,整至069-1地块配建,建筑面积≥2000㎡,地上设置。

7、074地块原为居住用地(R21),容积率2.2,调整分为两个地块,074-2地块(0.66公顷)调整为社会福利用地(A6,容积率2.1),074-1(2.84公顷)地块指标不变。

8、061地块为现状区残联(行政办公用地A1,0.6公顷,容积率1.2),062地块为规划养老院、社区卫生中心(社会福利用地A6,1.3公顷,容积率1.2),拟将残联并入062地块,调整为医疗卫生/社会福利混合用地(A5A6),0.96公顷,容积率1.5,其中,残联建筑面积不少于5000㎡。

9、057地块原为商业用地(B11),0.6公顷,容积率2.0,058地块为现状公交场站(S41,1.0公顷,容积率0.3),拟将两地块整合为交通场站/商业商务混合用地(S4B1B2),面积1.86公顷,容积率2.0,公交场站与商业商务的建设量比例为3:7,配建公交车位130个,社会停车260个。

记者:广夏

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