19日,庞然大物 预计青岛市2022年度第四批次集中拍地活动首场登台的市北唯一地块——位于国际邮轮港区启动区,新疆路以西、规划陵县支路以南的地块因“无人出价”而流拍。时隔一日,该地块再度登台,此次以底价顺利成交,山东港口邮轮文旅集团有限公司成功拿地,成交楼面地价9205元/㎡,成交总价68348.966万元,合计约6.83亿元。

根据土拍公告显示,编号316-311-370203-018-001-GB00074地块位于国际邮轮港区启动区,新疆路以西、规划陵县支路以南。

据悉此前该地块用地性质已由商业商务混合用地调整为商住混合用地,地块占地面积9351.6㎡,规划建筑面积74812㎡。地块容积率8.0,建筑限高165米,商住比为3:7,其中居住建筑体量为52368.4㎡。建筑密度55%,绿地率5%,地下三层,规划停车位750辆。起拍单价为9205元/㎡,起拍总价6.83亿元。

从地理位置上来看该地块位于青岛邮轮港区启动区核心位置,周边现状建成道路有新冠高架、港平路和邮轮港路,地块西侧为中联自由港,北侧为山港大厦。另外该地块还毗邻建设中的青岛地铁2号线邮轮港站,区域优势明显,未来公共交通也将十分便利。

附:地块详情——

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