11日上午，青岛市住房和城乡建设局官方微信发布消息称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进全市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，青岛市调整优化房地产政策。

这也意味着，青岛已全面放开楼市限购、限售政策。

点击查看详情：《青岛全域取消限购政策！商品住房自取得不动产权证后即可上市交易》

随着青岛放开限购限售政策、降低首付比例、国家降低LPR，青岛的购房基本政策已经发生了重大变化，2023-11-03 就来更新汇总给大家。

购房房屋

青岛市七区三市，不再执行限购政策，也就意味着，不管青岛本地人还是外地人，所有人都可以购买，也不再限制购买套数。

出售房屋

青岛市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。

贷款政策

注：

1．此处购房利率默认为贷款期限5年以上。

2． 21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3．45％，5年期以上LPR为4．2％（上次为4．20％）。 31日发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

商转公条件：

点击查看：《公积金商转公、异地提取等…这些问题的官方答复来了！》

税费

买房涉及个税、契税、增值税等比较多的税种，下图是详解：

需要注意的是：不满二年的房子需要缴纳5．3％的增值税。（截至2023年 11日政策）

个税退税

2022年 2023年底，同时有卖房、买房的，可以申请个税退还：

来源：青岛新闻网房产综合自智慧青岛服务、青城山说等

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