青岛新闻网房产 （记者 朱雅青）2024-02-01 上午，来自胶州的5宗地块走上拍卖席，根据土拍公告显示，这5宗地块的总占地面积91231㎡，合计136.8亩，规划总建筑面积207880㎡，最高起始楼面价2445元/㎡，起拍总价4.14亿。

最终，2021-1-3001地块被北京润置商业运营管理有限公司（华润置地）、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得，2021-1-3002地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司（融创联合体）竞得，2021-1-3003被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得，2021-1-2001和2021-1-3004被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，均为底价成交，成交总价41415.2148万元，约合人民币4.14亿元。

土地成交信息

土地出让信息

3001号地块大致位置

根据土拍公告显示，3001号地块位于胶州老城区，寺门首路南侧、漳州路西侧，规划为居住用地，占地面积30703㎡，容积率2.8，规划建筑面积85968㎡，起始楼板价2445元/㎡，起始总价2.1亿，该地块被北京润置商业运营管理有限公司、超智资源有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司、国合集团投资有限公司联合竞得，成交总价21019.176万元，合计约2.1亿。

3002号地块大致位置

3002号地块位于胶州青年湖板块，温州路东侧、街坊路南侧，规划为商住综合用地，占地面积33376㎡，容积率2.1，规划建筑面积70089㎡，起始楼板价1841元/㎡，起始总价1.29亿，该地块被青岛中晟国恒房地产开发有限公司竞得，成交总价12903.3849万元，合计约1.3亿元。

3003号地块、2001号地块、3004号地块大致位置

3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积3513㎡，容积率2.0，规划建筑面积7026㎡，起始楼板价1351元/㎡，起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡，这幅地块被青岛昊顺房地产开发有限公司竞得，成交总价949.2126万元。

3003号地块位于李哥庄镇北九路南侧、西八路西侧，土地规划用途为住宅地块，占地面积3513㎡，容积率2.0，规划建筑面积7026㎡，起始楼板价1351元/㎡，起始总价949万。该地块需要配建人才公寓491㎡，该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，成交总价1121.3293万元。

3004号地块位于李哥庄镇香港大街西侧、南一路北侧，规划为商住综合地块，占地面积19504㎡，容积率2.0，规划建筑面积39008㎡，起始楼板价1390元/㎡，起始总价5422万，该地块被青岛屹鼎华府置业有限公司竞得，成交总价5422.112万元。

从地图上看，这5宗地块分别位于胶州老城区、青年湖板块和李哥庄镇，房价基本都旧规 宿怨万元线上下。近年来，胶州楼市有了回暖的趋势，无论是新房还是二手房，成交量都有了微涨。随着恒大、融创这些超级大盘的入市，胶州楼市的激烈程度可见一斑。

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