青岛新闻网房产 （记者 朱雅青）随着开春楼市逐渐回暖，传统旺季“金三月”也渐入佳境，上周青岛新房成交量再次微涨。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．3．8－2021．3．14）青岛市新房共计成交3142套，环比前一周（3122套）上涨了0．64％，新房成交面积345442．55㎡。其中新建住宅成交量为2688套，环比前一周（2454套）上涨了9．54％，新建住宅成交面积308829．76㎡。

从上周每日新房成交情况来看，共有5天新房成交量超过了400套，一周成交套数和成交面积的峰值都出现连绵 绵延了—— 当日青岛新房成交567套，新房成交面积61015．09㎡。

分区来看，西海岸新区再度以绝对的优势领跑新房市场，夺得冠军，上周西海岸新区新房共成交831套，新房成交面积92410．44㎡；城阳区上周新房成交649套，成交面积69229．8㎡，位居亚军；胶州市上周新房成交了552套，新房成交面积60861．09㎡，排名第三。

主城区方面，市北上周新房成交231套，新房成交面积为22730．6㎡；李沧区上周新房成交50套，新房成交面积5821．97㎡；崂山区上周新房成交48套，新房成交面积6646．34㎡；市南区上周成交新房45套，新房成交面积8722．12㎡。

近郊新房市场，上周即墨区新房成交416套，新房成交面积43175．44㎡；莱西市新房成交168套，成交面积为19215．87㎡；平度市上周新房成交152套，成交新房面积19215．87㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为109．94㎡，可见＂金三＂大户型依旧是市场的成交主力。

综合来看，“金三”作为楼市传统旺季，重建 厚利全国楼市回暖的大背景下，青岛也迎来了一波微涨态势。市场一线表现出的“涨势”特征也十分明显，比如近期青岛楼市热点板块之一——老四方就有新盘发出“放风价”，高层住宅叫价了3万／㎡。以上，引发了不少关注。有业内人士表示，这波涨势是今年楼市开年的首波上涨，这给2021年青岛楼市很高的预期。

根据青岛新闻网房产频道 初的摸底，接下来本月青岛预计能有40多家楼盘的近万套新房源陆续入市，市场供应端十分充足。另外根据 15日国家统计局最新发布的房价统计， 青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，同比上涨3.4％，实现了“双涨”！房源的整体入市量将增加，房价也出现明显“看涨”！有刚需和改善购房计划的购房者今春可以重点关注楼市，适时考虑出手买房了。

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