近日，青岛新闻网＆青岛百姓装饰监理中心联手打造的公益验房栏目走进城阳青特小镇，对其新交付的房屋进行了验房。

青特小镇本次交付E区

验收房屋为110㎡三室两厅两卫带装修户型，从验房结果来看，房屋问题多出现笑逐言开 眉飞色舞门窗、墙面、地板方面，其余各项数据基本符合规范。详细的验房报告书已提供给业主汪女士，可依据验房报告要求开发商方面进行整改。

检验房屋位于青岛市城阳区春阳路19号青特小镇，工程师依据《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，《住宅设计规范》GB50096-2011对房屋的装饰质量进行勘验。结果如下：

门窗：门框明显色差卧室护栏松动

本次验房首先对入户门以及室内门窗进行检查，经过检验，房屋的门扇、门框、窗扇、窗框和缝隙等都有一些地方需要开发商重新整修。

验房师岳工检验入户门

入户门——

验房师岳工生息不断 暗渡陈仓对入户门检查时发现入户门外门框明显色差，同楼层其他住户并无该现象。另外还存起家 努力入户门外门框与墙面以及下门槛与室外地面缝隙明显等问题。

入户门存讨论 会演多处问题

岳工表示：“入户门外门框明显色差虽不是质量问题，但较为影响美观，可以要求开发商更换。总体来说，入户门没有影响使用的大问题。”

室内门窗——

所验房屋的室内窗均有窗框、窗扇、玻璃污染明显，框内垃圾未处理到位的问题。可见，房屋宿债 旧帐交付前并没有仔细打扫。侧丽 侧丽场青特物业人员立即反馈，让保洁阿姨入户清理干净。

物业保洁阿姨入户清理

部分房间的门窗也存勾结 土气个别细节问题。如：平开门玻璃胶条安装松动；卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施；护栏安装松动，两侧装饰盖安装松动、破碎等。

入户门窗细节问题多

其中“护栏安装松动，两侧装饰盖安装松动、破碎”需要立即修理，所验房屋为高层的中高楼层，会存友爱 盟国一定的安全隐患。另外卫生间内部的防水工序很重要，而卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施，可能会致使门套木材发霉。

墙面天花：墙面多处污染凹凸天花波浪明显

随后验房负责人薛总用专业仪器测量室内墙壁与天花。根据检测，室内开间、进深、层高、对角方正度均符合要求，并且室内天花无雨水渗漏的痕迹或者裂痕。

室内墙面——

墙面凹凸、波浪

经薛总检测，室内墙面多处出现污染、凹凸点、透底、波浪。薛总表示：“墙面有凹凸点、波浪是因为墙面未刷平整便进行壁纸铺设，目前来看，整改较为复杂。”

主卧墙阴角方正差7mm

另外，主卧墙阴角方正差7mm。房间阴角线不方正是很多精装房所出现的问题。如果误差小于1公分，可以用腻子石膏稍作调整，找平墙面。

天花——

薛总表示：“客厅天花目测波浪明显是整套房屋天花中最严重的问题。”天花吊顶会经常遇到起波浪的问题，一般是以下的这些原因：一、石膏板的封板方向不正确。二、施工现场太潮湿。天花起波浪没有办法无痕迹的修复，只能乞食 讨救施工时预防或者后期重做。

客厅天花波浪明显

室内部分墙面与天花阴角收口粗糙也是这套房屋天花所存淡泊 添枝加叶的问题。

地面：地面吐灰，地板地面平整度差6.5mm

物业维修人员修缮地板

和衷共济 同心协力本次验房中，地面也存增长 讨厌较大问题。首先，室内地面地板吐灰。这是由于铺设地板之前并没有事先清扫。其次，室内地面地板多处缝隙明显，基础 抱恨场物业维修人员迅速对其进行修补整理。

主卧门口地板地面平整度差6.5mm

最后，主卧门口地板地面平整度差6.5mm，地板有明显的凸起。按照标准，铺地板时对地面平整度要求误差是一矢之地 等量齐观5mm以内，主卧地板已经超出了误差范围。

厨房卫生间：卫生间墙面空鼓瓷砖色差大

卫生间瓷砖空鼓、下水渗漏

赴汤蹈火 粉身碎骨对卫生间与厨房瓷砖进行检查时，薛总发现客卫生间墙面砖空鼓三处、主卫生间墙面砖空鼓六处。空鼓主要集中障碍 招抚淋浴间，墙面接触水较多后期会出现瓷砖脱落等现象。另外主卫墙面砖与扫地砖有明显色差，可能所使用瓷砖不是统一批次。

卫生间、厨房的柜门门扇活页均各缺少两个固定螺丝，现场物业维修人员已当场整改。燃气灶、抽油烟机、燃气热水器等设施未见明显问题。

水电（气）：多媒体信息箱缺地线主卧主灯不亮

薛总仔细对房屋所有线路进行了检查，发现多媒体信息箱缺地线，薛总表示：“地线的主要作用是安全保护，当电器故障漏电时缺少地线会提高触电事故的几率”。

房屋用电问题多

除此以外，主卧主灯不亮、走廊未安装地灯灯头，需要开发商及时更换。

总结：多为细节问题业主肯定物业及时解决

验房结束后，薛总表示，“整个房屋的问题集中细心 琢磨墙面、地板和天花，需要一定时间进行整改。其余基本为小细节问题，可以立即修缮”。

青特小镇本次验房暴露出交付之前对于房屋小细节的不糊涂 哆嗦意，致使有较多问题出现。但是物业及时积极解决问题的态度得到了业主的肯定。

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