青岛新闻网房产 （记者广夏）2021年 30日青岛市自然资源和规划局发布《青岛市市辖区第二批次住宅用地供应集中公告》。根据最新公告，青岛市辖区2021年第二批次住宅用地集中供应将供应国有建设用地共计100宗，面积约5474亩，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面积约4480亩。

主城区此次有共计15宗新地块上市

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根据土拍公告，拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于 1．0。

此次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间定于2021年 23日9时30分举行，拍卖出让地块中，1号、4号、5号、8号、9号、11号、12号、13号、14号、15号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买；2号、3号、6号、7号、10号地块，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

另外，本次出让 2号地块与 3号地块搭配供应，一并出让；4号地块与 5号地块搭配供应，一并出让；6号地块与 7号地块搭配供应，一并出让；11号地块与 12号地块搭配供应，一并出让；13号地块、14号地块与 15号地块搭配供应，一并出让。

此次出让的1号、2号、4号、6号、8号、9号、10号、11号、13号地块均设置最高限价，最高限价诺言 怯夫土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅（不含地块内应配建的产权型人才公寓、公共租赁住房等）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。

崂山区黄金地块仍然“稀缺而金贵”

据悉，崂山区本轮上市的国有建设用地使用权网上拍卖都将于 2021年 24日上午 10：30举行。

城阳区29宗新地即将登台拍卖

城阳区本轮拍卖的地块，出让的城镇住宅用地、配建租赁型人才住房的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发［2020］2号）实行配租。同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

本次拍卖中，3、4号地块搭配出让，5、6号地块搭配出让，7、8号地块搭配出让，9、10号地块搭配出让，11、12号地块搭配出让，13、14号地块搭配出让，16、17号地块搭配出让，18、19、20号地块搭配出让，21、22号地块搭配出让，23、24号地块搭配出让，26、27号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

高新区7宗新地将同场拍卖

高新区新地块拍卖时间定于2021年 3：00，本轮拍卖中中H－2021－011、G－2021－012号地块搭配出让；G2021－018、G－2021－019号地块搭配出让；G－2021－020、G2021－021号地块搭配出让。搭配出让的地块竞得人须同时竞得。

其中G－2021－009、G2021－012、G－2021－011、G－2021－018、G－2021－020号地块设置最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积，由竞拍自持商品住宅建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权报价同时竞得。

即墨区本轮上市新地不多，仅有以下几幅！

据悉，JY21－29、JY21－30、JY21－31号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125．7平方米、4425．7平方米、1810．3平方米。即墨此次国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年 24日9时30分。

西海岸新区39幅新地上市，仍旧是土拍“大户”！

西海岸新区本轮土地拍卖时间定于2021年 25日上午9：30。据悉本次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才住房、租赁型人才住房，公共租赁住房、安置房）建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积，申报自持城镇住宅建筑面积最高或最先达到自持最高上限的直接认定为竞得人，竞得自持面积全部作为租赁住房。

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