青岛新闻网房产 青岛市自然资源和规划局官网最新发布《青岛国际邮轮港启动区地下空间工程规划方案批前公示》，根据最新规划显示，该项目位于市北区新疆路、渤海路－普集路延长线－胶州湾海岸线－邱县路地下区域，主要规划建设内容为地下商业、停车、道路及基础设施，建成后可与地铁2号线直接联通，将成为一处“巨无霸”式的地下商业综合体。

根据最新规划显示，青岛国际邮轮港启动区地下空间工程规划占地面积（地下）72488平方米，规划总建筑面积（地下）218000平方米，其中商业面积19950平方米，停车及配套面积178314平方米，下沉广场3961平方米，地下道路8600平方米，能源服务设施7175平方米，可提供停车位2285个。

从地理位置上来看，该项目位于市北区新疆路、渤海路－普集路延长线－胶州湾海岸线－邱县路围合区域地下部分。这里正是RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地核心区。它也是山东省首个地下空间整体出让建设项目，根据最新规划，该项目将按照“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”的开发模式，先行推进地下工程的整体出让、规划实施，最终实现与地上空间的无缝衔接以及统一开发建设。

根据小编追溯，该项目所叫花子 计算地块地下空间于今年 20日成功拍卖，被青岛环海湾开发建设有限公司成功竞得。日前，邮轮港区启动区地下空间项目已经全面开工，根据开工时披露的信息显示，此处将建设一个6万平方米的大型地下地上商业综合体和一张纵贯南北的3．2公里隧道交通网。

另据了解，该项目将打造成为青岛第一个以地下空间开发为核心的TOD开发项目，计划建设1－4层。建成后邮轮港区地下空间将规划成以轨交为骨架，以TOD开发为核心，形成“三廊、三核、三节点、五组团”的结构，围绕地铁2号线邮轮母港站的地下功能布局，还建设有集电力、燃气、通讯、热力、供水等各类城市管线于一身的地下综合管廊。

值得一提的是，该项目建成后还将成为一个超大的能源中心，能源岛也是其中的规划项目之一。项目将利用海水源热泵系统进行夏季制冷和冬季供热，引入工业余热、燃气、污水源、空气源等作为补充。结合规划与现状，深度整合项目区域周边海水源、工业余热、燃气、污水源、空气源、风能、太阳能等多种清洁能源，应用碳中和技术、终端节能技术，致力于打造“零碳社区”。

据悉，该项目计划将分三期建设，预计2023年底基本完工，力争2024年投入使用。

信息来源：青岛市自然资源和规划局官网、青岛新闻网

记者：广夏

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