青岛新闻网房产 （记者 广夏）2024-02-01 上午，青岛市第二轮集中拍地继续，即墨区4宗新地率先登场。根据土拍公告显示，这四宗地块总占地面积185481㎡，规划总建面407080㎡。虫篆之技 生杀与夺今日拍卖中，四宗地块全部底价成交，成交总价合计7.36亿元。

编号JY21－34地块位于湘江一路以南、营流路以东、大庙山一路以西、湘江二路以北，占地面积31623㎡，规划建筑面积88544㎡，容积率1≤R≤2．8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1792元／㎡，竞买保证金15867．0848万元，最高限价1972元／㎡。该地块今日被青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价1792元/平方米，总价15867.0848万元，合计约1.59亿。

编号JY21－35地块位于青岛蓝谷莱青路以西、温泉河支流以北、圣罗尼克以南、规划南北快速路以东，占地面积86836㎡，规划建筑面积173672㎡，容积率1≤R≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1741元／㎡，竞买保证金30236．2952万元，最高限价1915元／㎡。

编号JY21－36地块位于青岛蓝谷刘家山村以南、黄埠山以北、地铁11号线以西，占地面积62903㎡，规划建筑面积132096㎡，容积率1≤R≤2．1，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价1821元／㎡，竞买保证金24054．6816万元，最高限价2003元／㎡。

以上两幅地块被珠海西部铁建城开发有限公司（中国铁建投资集团有限公司）“打包”收入囊中，均为底价成交，成交总价合计约5.43亿元。

编号JY21－37地块位于珠江二路以南、规划路以东，占地面积4119㎡，规划建筑面积12768㎡，容积率1≤R≤3．1，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，规划用途为商住用地，出让年限住宅70、商业40年，楼面起拍价2722元／㎡，竞买保证金3475．4496万元，最高限价3130元／㎡。该地块精练 精粹今日拍卖中被青岛金翰置业有限公司（金茂）成功竞得，同样底价成交，成交总价3475.4496万元。

另根据土拍公告显示，本次拍卖出让的地块中，JY21－34、JY21－35、JY21－36号地块分别配建租赁型人才住房不少于6125．7平方米、4425．7平方米、1810．3平方米。有关要求以住建部门关于人才住房配建的批准文件为准。

即墨新地块情况一览——

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