青岛新闻网房产 （记者广夏）13日青岛第三批次集中拍地首日，即墨区5宗新地块上市拍卖，根据土地拍卖公告显示，5宗地块总占地面积141339㎡，规划建面341107．28㎡，起拍总价7．34亿。但落花流水 定期今日拍卖中，仅4宗成功拍出，全部底价成交，成交总价合计约3.14亿元。位于环秀街道的JY21-48号地块因无人出价而遭遇流拍。

JY21-44号住宅科研地块位于营流路以西、九江路以北，占地1.22万㎡，容积率≤1.5，建面1.83万㎡，起始楼面价2411元/㎡，最高限价2722元/㎡。

该地块被青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司，底价成交，成交楼面地价2411元/平方米，成交总价4421.0507万元。据悉该地块科研总建筑面积占地上总建筑面积比例不少于42.5%；地块内幼儿园用地同时划拨给竞得人，竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳幼儿园地块划拨费用117.5409万元，幼儿园建成后移交教育行政部门作为公办园使用。

JY21-45号商住地块位于通济新经济区规划路以北、天山一路以西，占地8190㎡，容积率3.42，建面2.8万㎡，起始楼面价1092元/㎡，最高限价1201元/㎡。据悉该地块为建成项目信合居最南侧两栋楼所有意识 娱乐圈地块，是解决历史遗留问题。

今日拍卖中，该地块被青岛润海源置业有限公司成功竞得，成交楼面地价1092元/㎡，成交总价3058.8318万元。

JY21-46号住宅地块位于通济新经济区规划二十二号路以东、规划五十七号路以北，润祥家园南侧，占地2.2万㎡，容积率≤2.0，建面4.41万㎡，起始楼面价966元/㎡，最高限价1063元/㎡。据悉该地块主要用于建设回迁安置房，另外该地块配建租赁型人才住房建筑面积不少于905平方米。

JY21-47号住宅地块位于通济新经济区规划二十二号路以东、规划五十七号路以南、滨河路以西、规划四十七号路以北，占地4.01万㎡，容积率≤2.0，建面8.02万㎡，起始楼面价2455元/㎡。最高限价2701元/㎡。该地块配建租赁型人才住房建筑面积不少于8021.8平方米。

以上两宗地块都被青岛城投房地产开发有限公司与山东众成地产集团有限公司联合竞得，其中 JY21-46号住宅地块成交楼面地价966元/㎡；JY21-47号住宅地块成交楼面地价2455元/㎡，两宗地块成交总价合计约2.4亿元。

JY21-48号商住地块位于环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北，占地5.88万㎡，容积率≤2.9，建面17.05万㎡，起始楼面价2462元/㎡，最高限价2831元/㎡。据悉该地块共分为A/B/C三个地块，其中A地块为商住用地，占地面积5.88万㎡；B地块为服务设施用地，建筑用地0.85万㎡；C地块为幼儿园用地，建筑用地面积0.68万㎡。该地块今日因“无人出价”而遭遇流拍。

地块规划指标详情如下：

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