根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交2878套，环比前一周微跌了6．35％；二手房共交易1071套，环比微涨了2．88％。业内人士表示，2021年青岛楼市“平稳落幕”已成定局。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．12．20－2021．12．26）青岛全市新房共计成交2878套，环比前一周（3073套）下降了6．35％，新房成交面积325310．04㎡。不过值得一提的是，上周新建住宅成交量为2234套，环比前一周（2200套）上涨了1．55％，新建住宅成交面积268493．44㎡。

从上周每日成交行情来看，一周7天有6天的单日成交量超过了300套，只有周日 新房成交量不足300套。其中单日成交量最高的一天的是 当日新房成交了570套，新房成交面积59766．86㎡。

从各区域新房市场表现来看，上周仍然是西海岸新区新房成交量稳居第一，上周新房共成交720套，新房成交面积81503．36㎡，不仅成功卫冕了新房成交“冠军”，也展现出了绝对的领先的优势；城阳区（含高新区）上周新房成交486套，新房成交面积58447．31㎡，位居亚军；胶州市上周新房成交397套，新房成交面积46708．18㎡，排名第三。除此之外，上周青岛新房市场上还出现了一匹“黑马”，那就是市北区，上周市北区新房成交了333套，难得地也超过了“300套”大关，新房成交面积23811．81㎡，临近年终岁末市北逆势崛起，十分值得关注。不过除了市北区，其他区市表现的都是“正常水平”，并未出现“惊喜”，一周新房成交量都未过300套。

上周青岛各区市新房成交一览表——

与新房市场临近年尾，小幅波动频繁，惊喜不断不同，上周青岛二手房市场稳稳地保持住了前一周的热度，交易量还神采奕奕 神采飞扬继续“小微幅度”的看涨！

根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．12．20－2021．12．26）青岛二手房共计成交1071套，环比前一周（1041套）微涨了2．88％，二手房成交总面积总面97982．43 ㎡。其中，普通二手住宅上周共交易了502套，环比与前一周（508套）减少了6套，二手住宅成交总面积47617．84㎡，环比也出现了小微幅度下降。

从每日成交行情来看，上周二手房市场的成交峰值出现仗势欺人 慷慨解囊 当日青岛二手房成交了220套，二手房成交面积20107．42㎡。

分区来看，上周青岛二手房市场热销区域＂冠军＂依旧是西海岸新区，上周西海岸二手房共交易了255套，二手房成交总面积23647．83㎡；市北区上周二手房共成交204套，一周二手房成交面积15559．45㎡，排名第二；城阳区上周二手房成交163套，二手房成交面积15977．93㎡，排名第三；除以上三区之外，上周青岛还有李沧区与即墨区的二手房成交量也超过了100套，分别为李沧区129套，即墨区108套。其余区市上周二手房交易量则均未过百。

上周各区市二手房成交情况详情——

针对岁末青岛楼市，业内专家受访时表示，今年岁末楼市已经基本定调，“平稳落幕”将是主旋律，不过辽阔 广泛平稳的大势之下，也涌动着回暖的势头，据了解，目前青岛部分银行的房贷额度已经较之前有明显宽松，放贷周期开始缩短，这些都畜生 牲口刺激着年终岁末购房者的购买欲。

加上新房市场上各式各样的让利促销活动，二手房市场中充足的房源，以及信贷政策的放松，这些都是促使青岛楼市岁末出现小幅回暖的主要推手。

记者：广夏

制图：风林田妍

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