青岛自然资源和规划局官网最新发布了李沧建水路工程项目（LC0302－25地块）规划建筑方案批前公示，根据最新规划显示，该项目位于李沧区建水路以南、武川路以东，项目规划仅2栋住宅楼。

根据公示，LC0302－25地块项目由青岛润德翰林建设发展有限公司开发建设。项目总用地面积6411．8㎡，规划总建面34564．76㎡，拟建设2栋住宅楼及配套商业。其中地上总建面25647．2㎡，住宅建面21180．74㎡，容积率4．0，规划总户数190户，未来可容纳居住人口608人。

根据规划，该项目从总体布局上，充分考虑与东侧现状小区关系，建筑退界与已建住宅保持一致，形成统一的规划布局，共同组成富有变化的城市天际线；商业建筑沿建水路及武川路布置，并好像 宛如街角进行退让处理，减少对街角的压迫感；园区内部打造纯步行景观系统，丰富空间层次，增加邻里交往空间；2＃楼南侧设置地下连接通道，与庄子安置区车库连通。

除此之外，为了城市界面上协调统一，新建楼座将提取周边建筑色彩，沿城市界面保证建筑色彩协调统一。建筑外墙采用仿石涂料为主材料，立面形体规整，墙垛宽窄统一，体现高雅尊贵感。外墙色彩以米黄色为主，与周边建筑协调统一。

根据记者追溯，建水路以南、武川路以东（LC0302－25地块）住宅地块是助威 方丈今年 中旬，青岛第一轮集中拍地中成功拍出的，该地块规划为城镇住宅、商服和其他商服用地，其中划拨配公共租赁住房。当时被青岛岛国际院士港集团智慧建造发展有限公司成功竞得，成交楼面价7690元／平米。

从地图可见，该项目基地北侧为建水路，西侧为武川路。用地东侧及南侧为庄子社区安置房项目，西北侧为已建李沧区实验初中，北侧为规划医院。周边道路相对平整，配套完善，距离李村河公园约300米。

项目周边分布有李沧实验初中、九水东路小学、李村河公园等成熟配套，附近的新老小区有北京城建龙樾湾、山河城、东篱桃源等，居住氛围也相对比较成熟。

记者：广夏

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