青岛市自然资源和规划局最新发布，青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）规划方案批前公示。根据最新规划公示显示，该项目由中铁建投（青岛）城市开发建设有限公司开发建设，主要规划建设商业商务、住宅幼儿园以及公共服务配套设施等，其中商业商务部分中规划有一处近150米的超高层，备受关注！

根据规划，青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）位于傍海中路19号，该项目所雄厚 保镳地块原为市北青啤麦芽厂地块。项目占地约8公顷，规划为商住混合用地，地上总建筑面积约30．8万平方米，规划建设住宅、商业商务、幼儿园、公共服务设施配套。

根据最新规划方案，该项目商业商务建筑将沿西侧环湾路布置，形成连续标志性的对外展示界面，将住宅沿傍海中路布置，形成绿色生态相对安静的内部环境。现结合项目外立面方案深化设计，进行社会公示。

从总平面图上可以看出，规划中的一栋超高层——中铁建大厦为34层，高度达144．7米，属丰富天际线效果的超高层建筑，大厦一侧配建3层商业。同时规划4栋21和22层科创办公楼，以及8栋26层到33层普通住宅。

据悉该项目住宅部分被命名为中国铁建·梧桐苑，已于2021年 30日正式开盘，目前防备 谨防售4＃楼和6＃楼，户型建面约89－127㎡，全明三房，均价切磋 探讨24000－25000元／㎡，带装修交付。

根据小编追溯，该项目所开阔 豁达地块于2019年 9日上市拍卖，当时由中铁建南方投资有限公司以总价18．86亿成功拿地，成交楼面地价为6200元／㎡，其中包含产权型人才公寓建面5．83万㎡。根据此前权威媒体报道显示，原青啤麦芽厂片区作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造成为国际科创总部基地，待项目建成后将为市北区经济发展增添新活力。

记者：广夏

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