22日上午9点半，市北邮轮母港启动区的一宗商服、交通服务场站综合地块正式拍卖，最终被青岛环海湾开发建设有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价6215元／㎡，成交总价为1．75亿。

根据土拍公告显示，该地块位于市北区规划陵县支路以东、规划港极路以南、港青路以西、规划港平路以北，规划用途为一宗商服、交通服务场站综合用地。地块土地面积为14516㎡，规划建面为29032㎡，其中出让部分土地面积为14073㎡，规划建面28146㎡，拍卖起始价6215元／㎡。除拍卖部分之外，该地块还划拨建面886㎡用于城镇道路用地。

从地理位置上看，该地块位于青岛国际邮轮母港启动区，且紧邻新冠高架、新疆路等主要交通干道，出行便捷，周边分布晓港名城小区、德国风情街等居住旅游区，人口相对密集。

根据青岛市三年攻坚行动方案，青岛国际邮轮母港区的更新改造是青岛市的重点发展战略项目，是青岛着眼于未来百年发展的历史性工程。根据城市整体规划，青岛国际邮轮母港区将依托百年老港优质资源，集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化四大产业，未来将发展成为青岛开放、现代、活力、时尚的元素集聚地。

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